近日，為貫徹落實《質量強國建設綱要》，湖北省住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳印發(fā)關于進一步加強住宅工程質量常見問題治理的通知。

具體通知如下：

一、強化源頭處理

1. 完善市場監(jiān)管機制。一是深化招投標“評定分離”改革。壓實招標人首要責任，推進“最低價中標”向“優(yōu)質優(yōu)價中標”轉變，積極引導招標人擇優(yōu)確定中標人，營造良好的市場環(huán)境。二是規(guī)范發(fā)承包制度。打擊以直接發(fā)包樁基、防水、精裝修等專業(yè)工程的名義肢解發(fā)包的行為。三是強化合同履約管理。嚴厲打擊任意壓縮合理工期和造價的行為，健全以質量為核心的市場監(jiān)管機制。

2. 保證設計深度。一是嚴格設計標準。設計單位應根據(jù)建筑工程設計使用年限、環(huán)境類別、使用功能等因素，嚴格按照有關技術標準進行住宅隔聲、防滲漏、防開裂、外墻保溫設計。二是嚴格施工圖審查。嚴格落實施工圖設計文件及法定審查內容報審制度，嚴禁以“限額設計”“優(yōu)化設計”名義變相降低質量標準。

3. 保障合理工期。建設單位應當科學合理確定工程建設工期，并將合理的施工工期安排作為招標文件的實質性要求和條件。

4. 優(yōu)化商品房預售制度。房屋預售審批時，應將建設單位的質量信譽作為重要指標。對因發(fā)生違法違規(guī)行為、質量事故或重大質量問題被責令全面停工的住宅工程，應暫停其項目預售或房屋交易合同網簽備案，待批準復工后方可恢復。

二、強化現(xiàn)場管控

1. 明確治理工作責任、目標、要求。建設單位作為住宅工程質量常見問題治理工作的第一責任人，要實現(xiàn)責任到崗、到人，嚴格質量責任落實。

2. 突出治理工作重點。在施工過程中嚴格實施，適時優(yōu)化調整，切實推動住宅工程質量常見問題專項治理工作取得實效。

3. 在施工過程中嚴格實施，適時優(yōu)化調整，切實推動住宅工程質量常見問題專項治理工作取得實效。

三、強化管理監(jiān)督

1. 開展宣貫培訓。開展住宅工程質量常見問題治理工作是省住建廳作出的重要工作部署，各地要將此作為重點工作任務抓實、抓好。

2. 加強監(jiān)督檢查。加大質量檢查頻次和力度，督促責任單位整改，依法追究責任，及時向社會公布。

3. 強化監(jiān)督激勵。開展“工地開放日”活動，探索“先驗房后收房”制度，增進住宅工程質量社會監(jiān)督。

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